자체 사무실 물건을 구합니다. (추가 물건 공지)
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작성자 사무국 작성일2012.04.25 조회3,547회 댓글2건본문
본회는 현재 서울 서초구 방배동에서 사무실과 법당 공간을 임차 사용하고 있으나
공간이 비효율적이고 (사무실 공간은 비좁고, 법당 공간은 이용율이 저조함)
월 임대료가 큰 부담이 되고 있으므로 차제에 자체 사무실을 마련하고자 합니다.
동문님들께서 적당한 물건을 소개해 주시면 대단히 고맙겠습니다.
소개 기간은 일단 4월 말일까지로 합니다
* 지난 4월 13일 2차 공지 이후 물건이 더 소개 되었음을 알립니다.
[조건]
예산: 6~7억원 정도
면적: 전용면적 기준 30평 이상
[연락처]
본회 사무국 (02)720-1963,
사무총장 이석우 010-6779-2734, 간사 허양미 010-3653-7954
참고: 현재 아래 3개 물건이 소개되었습니다.
(1) 장충동 소재 6층 건물 중 1개층
면적 114평, 전용면적 64.6평, 매매가격 7억 7천만원
48평만 사용시 9천만원 임차보증금 차감 6억 8천만원만 지급
20평만 사용시 매월 150만원 임대수입 가능
- 장점: 6층 법당과 2층 강의실 사용 가능, 임대수입 150만원
- 단점: 건물 노후, 환금성 취약
(2) 조계사 인근 오피스텔
내수동 권리면적 33평, 실면적 21평 가격 6억원
- 장점: 조계사 인근, 시내 요지, 사무실과 법당 배치 가능, 환금성 우수
- 단점: 임대수입 없음, 면적 미흡, 경기도 수원, 성남 회원들 먼 거리
(3) 조계사 인근 빌딩
공평동 15층빌딩 중 8층 전체 (분할등기 되어 있고, 압류, 질권설정 없음)
권리면적 69평, 실면적 41평, 호가 5억원, 4억 5천만원에 가능
- 장점: 조계사 인근, 사무실과 법당 배치 가능, 권리관계 확실,
면적이 충분하여 사무실 일부를 타인에게 임대 또는 사용하게 할 수 있음
* 단점: 건축 후 20년 경과되었으나 상태는 양호함
* 지난번에 게시했던
종로1가 권리면적 48평, 실면적 29평, 매매가 6억원 물건과
권리면적 40평, 실면적 22.5평, 매매가 5억원 물건은 이미 매매되었음
댓글목록
이영철님의 댓글
이영철 작성일
[공유] 장충동소재 건물 관련 건 :
분할등기(토지와 건물 공유지분 매매)에 대하여 법무사 자문을 받아 본 결과, 용도변경 사항이 아니니 어렵지 않게 분할등기가 가능하다는 의견을 들었습니다.
논의에 참조하여 주시기 바랍니다.
다만, 동문회법인은 법인설립 5년이 경과하지 않았기 때문에 취득세 등의 비용이 부과된다고 합니다.
이영철님의 댓글
이영철 작성일
안녕하세요. 이영철입니다.
장충동 우리함께회관 관련한 추가 공유사항이 있어 댓글 남깁니다.
4월 29일에 우리는선우 법인 사무국으로 교계 지도자로 부터 4층 매입의사가 있다는 전화가 왔다고 합니다. 금주 수요일(5월2일)에 회관을 방문하여 4층 매입에 대한 논의를 하자는 제안을 받았습니다. 참조하여 주시기 바랍니다.